المراحل الثماني باختصار
| المرحلة | ماذا تشمل | افحص قبل الانتقال للمرحلة التالية |
|---|---|---|
| ١. التصميم والمخططات | توزيع المساحات والأثاث، مخططات الكهرباء والسباكة والإضاءة والأسقف، اختيار الخامات | اعتماد المخططات كتابيًا وتحديد الخامات بالاسم |
| ٢. الأعمال الأولية | التكسير والإزالة، البناء الداخلي (بلوك أو جدران جافة)، فتح الأبواب والنوافذ | استقامة الجدران ومطابقة المقاسات للمخطط |
| ٣. التأسيس | تمديدات الكهرباء والإنترنت والسباكة والصرف ومجاري التكييف | مطابقة كل نقطة لمخطط الأثاث، وتصوير التمديدات قبل إغلاقها |
| ٤. العزل والاختبارات | عزل الحمامات والمطابخ والأسطح، اختبار ضغط مواسير المياه، اختبار الغمر بالماء | عدم وجود أي تسريب بعد مدة الاختبار |
| ٥. اللياسة والأسقف | اللياسة (المحارة)، هياكل وألواح الجبس بورد، فتحات الإضاءة والتكييف والصيانة | استواء الأسطح وزوايا قائمة، وأماكن السبوتات صحيحة |
| ٦. الأرضيات والتكسيات | البلاط أو الرخام أو الباركيه، تكسيات الحمامات والمطابخ، الوزرات | الميول نحو الصرف، عدم وجود صوت أجوف، انتظام الفواصل |
| ٧. الدهانات والنجارة | المعجون والأساس والوجه النهائي، الأبواب، الخزائن، المطابخ | تجانس اللون وعدم ظهور آثار الصنفرة تحت الإضاءة |
| ٨. التركيبات والتسليم | المفاتيح والأفياش والإنارة والأدوات الصحية والتكييف، التنظيف، التأثيث | قائمة استلام مكتوبة وتشغيل كل نقطة فعليًا |
لماذا يبدأ التشطيب من التصميم؟
لأن توزيع الأثاث هو الذي يحدد أماكن الأفياش ومخارج التكييف ونقاط الإضاءة والسباكة. إذا بدأ التأسيس قبل اعتماد التصميم، فأي تغيير لاحق في مكان سرير أو كنبة أو مغسلة يعني تكسير جدار مكتمل وإعادة تمديد وإعادة لياسة ودهان، وهذا أكثر سبب يرفع تكلفة التشطيب ويؤخر التسليم.
أخطاء شائعة في ترتيب المراحل
- إغلاق الجدران قبل الاختبار: تمديدات المياه تُختبر بالضغط قبل اللياسة، والحمامات تُختبر بالغمر قبل البلاط.
- تركيب الأسقف قبل حسم الإضاءة: مكان كل سبوت وبروفايل يجب أن يكون في المخطط قبل قص ألواح الجبس.
- الوجه النهائي للدهان قبل الأرضيات والأبواب: الطبقات الأولى تسبق الأرضيات، أما الوجه الأخير فيُترك لنهاية المشروع حتى لا يتعرض للخدش والأتربة.
- شراء الخامات قبل حساب الكميات: ينتج عنه نقص من دفعة إنتاج مختلفة اللون، أو فائض مهدر.
كيف تتابع مشروعك مرحلة بمرحلة؟
اطلب جدولًا زمنيًا مكتوبًا لكل مرحلة، واربط الدفعات بإنجاز المراحل لا بالتواريخ فقط، وصوّر التمديدات قبل إغلاقها لتعرف مكانها عند أي صيانة مستقبلية. وفي فن ديزاين يتابع المشروع مسؤول واحد من التصميم حتى التسليم، فلا يضيع التنسيق بين المصمم والمقاول والفنيين.